三诺智慧大厦写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

三诺智慧大厦（别称三诺大厦）位于南山科技园南区滨海大道，是深圳三诺集团的总部大楼，2011年建成。项目总建筑面积约5.5万㎡，地上约25至30层甲级写字楼，以"智慧、创意、绿色"为核心定位，集商务办公、技术研发、主题餐饮、文化体验、智慧生活馆于一体，由第一太平戴维斯提供物业管理，是科技园南区的品质商务地标。

一、区位与建筑参数

地址：深圳市南山区滨海大道科技园南区（滨海大道3012号/3388号）。

总建筑面积约5.5万㎡（55539.4㎡）；地上约25至30层甲级写字楼，10.6米挑高大堂，配7部客梯、2部货梯（高速日立电梯），地下车位300余个，2011年建成。

开发商为深圳三诺集团有限公司，物业由第一太平戴维斯负责；物业费约18元/㎡·月。

二、区位交通

轨道交通：临近地铁9号线深大南站，步行约5至10分钟（具体以导航为准）。

路网：地处滨海大道科技园南区，连接沙河西路、深南大道，通达南山与福田。

周边：位于科技园南区核心，毗邻深圳湾、高新南企业群，商务与产业氛围浓厚。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：约100至160元/㎡·月（甲级写字楼水平，因楼层与面积差异）。

物业费：约18元/㎡·月。

可租面积：约73㎡起至整层，精装交付、可注册办公、现房租赁。

四、核心卖点

总部标杆：三诺集团总部大楼，"智慧、创意、绿色"定位，配冰蓄冷节能空调，第一太平戴维斯物管。

滨海区位：滨海大道科技园南区，距地铁9号线深大南站约400米，南山核心、通勤便利。

品质配套：10.6米挑高大堂、7客2货日立电梯、地下300余车位，精装交付，宜研发宜总部。

提示：以上租金、物业费为各房产平台公开报价，因楼层、面积、装修及招商政策差异较大，具体以实际看房和签约条款为准。

附近餐饮：距离点都德(A8店)156米、79号渔船海鲜饭店(科技园店)98米、海底捞火锅(南山茂业店)752米、智会2030·精细潮州菜·宴会·茶点4米、湖南老灶台·农业餐饮(A8音乐大厦店)166米、客家炊烟·客家菜(南山创投大厦店)68米等等

附近酒店：距离禾尖S酒店(深圳科技园店)32米、深圳凯宾斯基酒店(okmall潮流广场店)522米、月亮之上青年公寓382米、一品居酒店(深圳大学海岸城店)270米、艾特家青年旅舍(深圳软件产业基地店)272米、深圳桂园宾馆(仲良大厦店)1.1公里、曼骊酒店(海岸大厦店)489米等等

附近银行：距离华夏银行24小时自助银行(高新支行)21米、平安银行(深圳科技园支行)25米、华夏银行(高新支行)33米、中国银行(软件园支行)86米、珠海华润银行(科技园支行)129米、珠海华润银行24小时自助银行(科技园支行)128米

入驻企业：深圳第一蓝筹科技有限公司，广深联合控股有限公司，深圳市鼎程保理有限公司等